Apartemen dengan lokasi sangat baik, tanpa akses internet, minim fasilitas bersama, tanpa fasilitas komersial, dengan IPL mahal, dan tidak didukung oleh manajemen yang baik.
Saya membeli unit Apartemen Mahata Tanjung Barat di tahun 2019. Berikut review singkat mengenai positif, negatif, dan siapa yg menurut saya pribadi cocok untuk menempati apartemen ini.
Sampai saat ini gedung apartemen belum dapat ditempati, (Update 16-November-2024 unit sudah dapat ditempati, pihak pengelola sudah mulai menagih IPL dengan biaya penuh walau fasilitas yang dijanjikan belum ada yg dipenuhi dengan baik.) sehingga kategori negatif mungkin lebih penting untuk pertimbangan. Kategori netral sebagian besar berisi janji yang diberikan pada saat saya membeli unit dan dapat bergeser ke kategori positif/negatif seiring dengan perubahan/kondisi apartemen.
Negatif:
- Belum dapat ditempati. Apartemen in sudah mulai diserah-terimakan ke pembeli pada Desember 2024 (mundur dari 2021 yang sebelumnya dijanjikan). Berbeda dengan serah-terima pada umumnya, pembeli belum dapat menempati unit karena proses pembangunan gedung secara keseluruhan belum selesai. Janji dari pihak pengelola saat serah terima, unit dapat ditempati di Maret 2024
- Update 1-Mei-2024 tidak ada kabar sama sekali, dan pesan ke pihak pengelola tidak mendapatkan jawaban
- Update 15-Oktober-2024 unit sudah dapat ditempati, masih belum layak ditempati karena pembangunan gedung dan fasilitas secara keseluruhan belum selesai.
- Update 16-November-2024 pihak pengelola sudah mulai menagih IPL dengan biaya penuh walau fasilitas yang dijanjikan belum ada yg dipenuhi dengan baik.
- Tidak adanya update aktif. Pihak pengelola gedung hampir belum pernah sama sekali memberikan kabar mengenai proses pembangunan. Pembeli harus secara aktif dan berkala bertanya untuk mendapatkan jawaban.
- Pengelola hanya dapat dihubungi melalui email di samesta.mtb@gmail.com atau dengan datang langsung ke lokasi
- Update, 1-Agustus-2024 info dari kawan yang juga membeli unit, sekarang sudah ada no whatsapp yang sayangnya juga lamban dalam merespons pertanyaan.
- Gas PGN (pipeline) dijanjikan, tidak dipenuhi.
- Akses internet belum tersedia. Sinyal seluler di area unit juga tidak baik. XL yg saya gunakan mendapat 1 bar, dan informasi dari tetangga Telkomsel dan Indosat-pun tidak lebih baik.
- Area parkir sudah dibuka. Belum ada gate maupun penjagaan security di lantai parkir. Akses naik-turun menggunakan ramp yg sama dan berbahaya.
- Update 30-November-2024 situasi parkir masih sama dan belum dapat direkomendasikan, ramp jalur naik hanya dibuka saat ada kunjungan menteri minggu kemarin (23/11), terlihat bukan demi menutup resiko bagi konsumen melainkan hanya untuk tampil ketika atasan datang.
Positif:
- Lokasi sangat strategis karena berada diatas/sebelah Stasiun Tanjung Barat, walau hal ini akan kembali pada seberapa suka menggunakan KRL Communter Line.
- Dekat dengan mall (AEON Mall Tanjung Barat)
- Kualitas unit baik. Kecuali pintu kamar mandi yg seperti rumah sederhana.
Netral
- Listrik 2200W (2br) dan 1300W (Studio&1br) dapat digunakan tetapi tidak spesial. Untuk kebutuhan gadget dan listrik kaum milenial, apalagi dengan berstatus Sultan Milenial, seharusnya 2200W dapat digunakan untuk unit studio dan 1br, sementara unit keluarga (2br) seharusnya memiliki daya setidaknya 3500W/4400W yang dapat digunakan untuk unit pengering pakaian dan peralatan rumah tangga lainnya.
- Parkir dijanjikan cukup untuk penghuni non subsidi, seiring dengan tagline Apartemen Sultan Milenial. Pastikan kepastian ketersediaan tempat parkir jika anda telah atau berencana memiliki kendaraan pribadi.
- Gym dijanjikan, seiring dengan tagline Apartemen Sultan Milenial.
- Jogging track dijanjikan.
- Kolam renang dijanjikan.
- Laundry dijanjikan ada.
- Binatang peliharaan dijanjikan diperbolehkan selama tidak mengganggu.
- Layout unit cukup baik. Sempit, tetapi masih dapat disiasati. Saya menyarankan untuk menggunakan jasa furnish dan tidak menggunakan furnitur lepas yg lebih menggunakan tempat.
- Akses dan beberapa fasilitas mungkin tercampur dengan Stasiun Tanjung Barat. Disatu sisi hal ini akan mempermudah penghuni yang sering menggunakan KRL Commuter Line, tetapi dapat menyebabkan gangguan privasi penghuni.
Jika anda sedang mencari sebuah hunian, menurut saya saat ini apartemen Mahata Tanjung Barat belum layak untuk anda pertimbangkan. Setelah sempat mangkrak selama pandemi dan proses pembangunan dimulai lagi, sampai saat ini belum ada kejelasan kapan unit apartemen dapat dihuni dengan nyaman.
Hindari mempertimbangkan apartemen ini jika saat ini anda tinggal di rumah kost atau sewaan dan berencana untuk membeli atau mencicil dengan uang anda sendiri. Anda harus menyediakan anggaran untuk membayar sewa dan mencicil secara bersamaan sampai waktu yang tidak dijamin.
Janji pihak pengelola bahwa unit mulai dapat dihuni di Maret 2024 dilanggar seperti janji sebelumnya bahwa unit mulai diserah-terimakan di 2021.
Sebaiknya anda menungu sampai unit apartemen benar2 dapat dihuni, dengan juga mempertimbangkan review atas janji dan realisasi fasilitas yang diberikan ke para pembeli sebelumnya.
Pertimbangan terakhir jika anda berencana untuk membeli atau menyewa apartemen ini, pastikan anda menanyakan ketersediaan fasilitas parkir kecuali jika anda memang tidak berencana untuk memiliki kendaraan bermotor. Area parkir sangat terbatas mengingat kompleks apartemen dibangun di lahan yang sangat minim.
Leave a Reply